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买二手房注意区分意向金和定金

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据《新闻晚报》载,今年3月6日,上海闵行区的刘女士通过某中介公司购买一套二手房,看房满意后,交付了意向金一万元,签订了。3月10日,她到区房地产交易中心查税率的时候,无意中发现该房屋将于3月15日被查封。意识到该套房屋交易的不安全性,刘女士索要了一张查封凭证,迅速赶到中介要求中止购房合同,并退回意向金,却遭到了中介公司的拒绝。刘女士近日向闵行区消保委投诉。

消保委提醒,目前,房产中介常要求消费者在签订二手房前支付"意向金",并在相关单据上注明"意向金自动转"条款。部分消费者对此类条款不够重视,误认为"意向金"可无条件退回而轻易付款。消保委有关人士表示,其实,"意向金"虽不具有"定金"的性质,但依据双方约定转为"定金"后,将适用《担保法》有关定金罚则的规定,消费者应当谨慎支付。

美元理财应随机而变据《新闻晨报》载,美联储近日将基准利率再次调降25个基点,达2%,这是其自去年9 月全球信贷紧缩状况拖缓经济增长以来的第七次降息。与以往不同的是,这次降息之后,市场传出美联储降息之路可能结束的声音,美元走势也不再是闻降息必下跌,反而持续走强。银行理财师表示,如果美元果真重新步入升途,那么市民的美元理财也应随之发生变化。

首先,由于目前人民币只对美元升值,对欧元、英镑等强势货币在贬值,那么若美元持续走强,则人民币对美元的升值预期也将发生变化,现在将美元换成人民币未必是最好时机。其次,美元稳定收益型产品收益依旧诱人。目前在售的几款美元理财产品,中行"汇聚宝"美元6个月期限可变产品,起点金额为8000美元,产品的预期年收益率为6.2%,投资金额超过5万美元还可享受6.5%的年收益率;兴业银行推出的万汇通汇利灵A款美元6个月产品,起点金额为8000 美元,预期年率为7.5%;中信银行的美元6个月理财产品,预期税前年收益率也达到5.95%。类似产品的收益率基本稳定。最后,一旦确认美元降息周期结束,那么购买美元理财产品应以短期产品为主,即便是长期产品,也必须是投资者具有提前赎回权的,否则,将无法分享未来美元再次升息的好处。

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